本章目录
- 1、土地使用权怎么 *** 才合法
- 2 、土地交易方式有哪几种
- 3 、土地一级 、二级市场是什么意思?
- 4、土地使用权 *** 流程
- 5、土地交易的四种方式
土地使用权怎么 *** 才合法
1 、集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包 、 *** 、互换 、出租 、入股、拍卖等形式自由 *** ；通过走批准途径实现集体土地使用权的 *** 。
2 、土地使用权 *** 流程主要包括以下几个环节： 签订 *** 协议 。土地使用权 *** 应当依法签订书面协议 ，并明确双方的权利 、义务和责任等内容。 办理土地出让手续 。
3、综上所述 ，只要通过合法手续办理土地 *** ，就可以合法的 *** 土地 。不可以私自 *** 土地。
4 、集体土地使用权如果是基于出让的方式获得的 ，一般 *** 是合法的。
土地交易方式有哪几种
拍卖出让 。拍卖出让国有土地使用权 ，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间 、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为 。招标出让。
拍卖出让：拍卖出让是指市、县人民 *** 土地行政主管部门发布拍卖公告 ，由竞买人在指定时间 、地点进行公开竞价 ，根据出价结果确定土地使用者的行为 。
法律分析：土地出让有三种方式，具体为协议 、招标、拍卖 。根据规定 ，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后 ，应当依照规定办理登记，领取土地使用证 ，取得土地使用权。
法律主观：土地出让是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者 ，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为 。土地出让的形式有：挂牌出让、协议出让 、招标出让和拍卖出让 。
土地一级、二级市场是什么意思?
土地二级市场是指土地开发市场。三级土地市场是指土地使用权人之间 、企业间 、企业与事业间、企业与公民之间，在土地试用期内因城市地段的变化等原因而发生的相互交换和变异所进行的活动 。
土地二级市场 ，即土地使用权出让后的再交易 ，土地使用者将达到规定 、可以交易的土地使用权，进入流通领域进行交易的市场 。
房地产一级市场又称土地一级市场(土地出让市场) ，是土地使用权出让的市场 ，即国家通过其指定的 *** 部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产一级市场是由国家垄断的市场 。
土地一级市场即 *** 出让市场，是 *** 有偿 、有期限地出让、出租土地使用权的市场；土地二级市场是土地使用者经过开发建设，将开发后的土地进行 *** 和出租的市场 ，一般指土地首次进入流通领域进行交易而形成的市场 。
土地使用权 *** 流程
协议出让 ，是土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋 ，协商出让土地使用的有关 事宜。
土地使用权 *** 流程主要包括以下几个环节： 签订 *** 协议。土地使用权 *** 应当依法签订书面协议 ，并明确双方的权利 、义务和责任等内容 。 办理土地出让手续 。
集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包 、 *** 、互换 、出租 、入股、拍卖等形式自由 *** ；通过走批准途径实现集体土地使用权的 *** 。
土地交易的四种方式
1、拍卖出让 。拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告 ，由竞买人在指定时间 、地点进行公开竞价 ，根据出价结果确定土地使用者的行为 。招标出让。
2 、拍卖出让：拍卖出让是指市、县人民 *** 土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间 、地点进行公开竞价 ，根据出价结果确定土地使用者的行为 。
3 、拍卖出让对于拍卖出让来说 ，它是指对国有土地使用权采用拍卖的形式进行交易 。在交易之前，国家会发布关于拍卖土地的公告 ，对于有意向购买土地使用权的竞买人 ，会在特定的地点与时间进行竞拍。
4、（一）当事人的名称和住所；（二）土地界址 、面积等；（三）建筑物 、构筑物及其附属设施占用的空间；（四）土地用途、规划条件；（五）建设用地使用权期限；（六）出让金等费用及其支付方式；（七）解决争议的 *** 。
5 、法律分析：取得土地使用权的方式如下：以出让方式取得；以划拨方式取得；以 *** 方式取得 。其中出让的方式包括：招标 、拍卖、挂牌 、协议。 *** 方式包括出售 、交换和赠与等 。
