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市场法的市场法的具体运用
1 、在资产评估中，按照参照物与评估对象的相近相似程度，市场法的具体 *** 可以分为两类：一是直接比较法；二是间接比较法。
2、法律分析：市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术 *** 的总称 。 通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：其一是要有一个活跃的公开市场；其二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动 。
3 、应用市场法进行资产评估可分三个步骤：市场调查 ，选择参照物；因素比较 ，调整差异；综合定价。在资产评估中，按照参照物与评估对象的相近相似程度 ，市场法的具体 *** 可以分为两类：一是直接比较法；二是间接比较法 。
4 、市场法 ，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整 ，从而确定被评估资产价值的一种资产评估 *** 。其应用的前提条件：需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下 ，市场交易的商品种类很多，资产作为商品 ，是市场发育的重要方面 。
5 、法律分析：市场比较法的适用条件. 仅适用于市场比较稳定 ，有大量丰富交易案例的地区，并且交易案例与待估地块应有相关性和替代性 。
期货中手续费是怎么计算的？
期货手续费可以按照手数计算 按照手数计算 ，也就是一手手续费是多少。计算公式为N手某期货手续费=固定手续费×手数 。比如白糖合约为3元/手 ，那么一手白糖的手续费也就是3元 。期货手续费也可以按照成交金额的比例计算 按照成交金额的比例进行计算时，一般手续费费率为万分之几。
期货主要有两种手续费计算方式：一种是每手固定收取，不随合约价格的变化而变化；一种是每手按合约价值的万分比例而收取 ，随合约价格的变化而变化 。还有就是有的商品当天平仓收费就比开仓要贵 ，有的商品当天平仓，不出平仓费 ，这个具体商品都有明确的规定 。
手续费率：交易所会规定每笔成交的手续费率 ，通常是按照交易合约价值的一定比例进行计算。不同品种 、不同合约可能有不同的手续费率。 更低手续费：交易所还可能规定每笔成交的手续费有一个更低收费金额，无论交易合约价值多少 ，手续费不得低于这个更低金额 。
期货的手续费用有按手计算的 ，也有按成交金额计算的，其中按照手计算的公式为：n手某期货手续费用＝每手固定手续费用×手数；按成交额计算的公式为：n手期货手续费用＝交易价格×交易单位×手续费费率×手数 ，需要注意的是 ，不同的期货品种其手续费率有所不同，同时 ，其计算 *** 也有所不同 。
，如：玉米开仓2元，平仓2元。那么完整的一手玉米期货手续费就是：（2+2）×1=4元 。比例手续费是指期货交易所，规定某些期货品种必须以比例值计算手续费 ，通常是都是万分比来计算 。计算公式：期货最新价×期货交易规格×手续费比例×手数。
不同期货品种采取不同收取方式 ，目前交易所的手续费有两种收取方式：按手数，即一手多少元 ，如白糖合约为3元/手 。对应计算公式为：N手某期货合约手续费=固定手续费×N手 ，那么一手白糖的手续费就是3块钱 。按照成交金额的比例，一般都是万分之多少。
交易时间修正系数怎么计算
1、交易时间修正系数=基准日价格指数/案例交易时间价格指数 价格指数根据适当物价变化比率(如 ，房地产上涨率)确定 例：现选取一可比房地产实例 ，成交价格为6 000元/平方米，成交日期为2006年7月 。
2 、计算交易时间修正系数的一般公式为：修正系数 = ^ 某种指数值 。具体的指数值取决于市场模型和系统设定。此外 ，还需要考虑其他因素如市场波动性 、交易量等 ，对修正系数进行动态调整 。交易时间修正系数主要用于调整交易时间对交易结果的影响 。
3、采用百分率法进行交易日期调整的一般公式为： 可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数=在估价时点时的价格。其中，交易日期调整系数应以成交日期时的价 格为基准来确定。
4 、(1)计算使用年期修正系数 ，年期修正系数按下式计算：K=1-1／(1+r)m /[1-1/（1+r）n]式中：K——将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数；r——土地还原率；m——待估宗地的使用权年期；n——比较案例的使用权年期 。
5 、被评估资产交易时间是2016月 ，参照物A交易时间2011月，参照物B交易时间2012月，参照物C交易时间2015月 ，交易价格每月上升3%.则ABC的交易时间修正系数是多少？老师讲的是以参照物A的时间为标准 ，则B的交易价格是103C是115算出来ABC三个修正系数分别为118/100，118/103 ，118/115 。
